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     Zhongzheng JianYan (Wuhan) Holding Group Co., Ltd.

    房屋鑒定的法律意義

    發表時間:2017/11/30 00:00:00  瀏覽次數:1856  
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    房屋檢測是個大多數人都不熟悉 ,甚至沒有聽過的名詞 ,大多數人也都不知道房屋檢測是為了什麽 。其實房屋檢測跟多彩網的生活息息相關 。中質武漢檢測鑒定分中心從法律上來為您解惑 。
    經鑒定為危險房屋的 ,房屋所有人 、使用人或責任人應當根據鑒定報告及時采取下列治理措施 :
    (1)處理使用 ,適用於采取適當安全技術措施後 ,可解除危險的房屋 ;
    (2)變更使用 ,適用於改變用途後能夠安全使用的房屋;
    (3)觀察使用 ,適用於采取適當安全技術措施後 ,尚能短期使用但需繼續觀察的房屋 ;
    (4)停止使用 ,適用於已無修繕價值 ,暫時不便拆除 ,又不危及相鄰建築和影響他人安全的房屋 ;
    (5)整體拆除 ,適用於整幢危險且無修繕價值 ,應當拆除的房屋 。
    對於廠房或者其他既有工程經使用多年時 ,存在以下情況時 ,需進行廠房安全性檢測 。
    1)達到設計使用年限擬繼續使用 ;
    2)用途改變或使用需求增加 ;
    3)使用環境改變 ;
    4)遭受災害或者事故 ;
    5)存在較嚴重的質量缺陷 ;
    6)出現影響結構安全性 、舒適性或者耐久性的材料性能劣化 、構件損傷或其他不利狀態 ;
    7)未達到設計使用年限 ,需要了解結構現狀 ;
    8)對可靠性有疑 。
    房屋交付使用後 ,存在下列情形之一的 ,應當委托房屋安全鑒定機構進行鑒定 :
    (1)超過設計使用年限仍需繼續使用的房屋 ;
    (2)學校 、影劇院 、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場 、飯店等公共服務場所超過設計使用年限一半的房屋 ;(3)出現危及使用安全跡象的房屋 ;
    (4)拆改建築主體結構 ,明顯加大荷載的房屋 ;
    (5)改變使用性質 、危及使用安全的房屋 ;
    (6)遭受災害事故後出現異常 ,仍需繼續投入正常使用的房屋 ;
    (7)進行地下管線施工、樁基施工 、地下室深基坑 、爆破及震動和降低地下水位的建設項目 ,其施工區周邊可能被損壞的房屋 ;
    (8)其他依法應當進行鑒定的房屋 。
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