在未經過正規房屋安全鑒定私自改建造成的後果

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    我公司是依法設立的第三方檢測/檢查機構 。我司連續多年被評為全國房屋安全鑒定係統先進單位 ，秉承“讓中國建設工程更安全”的曆史使命 ，致力於提高中國建設工程的安全水平 ，消除安全隱患 。  
    房子出現裂縫 ，原因有很多 ，有可能是施工不到位 ，也有可能是房子出現嚴重質量問題 。近日 ，優個小區 ，十多戶業主也遇到糟心的一幕 ，原因卻令人意想不到……
    房主住在萬泰城章小區 ，他反映 ，最近他家樓下的一家商鋪正在裝修 ，把地麵往下挖了幾十厘米 。本來也沒什麽 ，但自打樓下開挖 ，樓上幾戶裝修完的業主的房子 ，都出現了裂縫 ，這讓他很不解 。因為房子是今年三月份交付的 ，他覺得是樓下挖掘的震動導致自己家出現裂縫 。這幢另一位業主表示 ，自己的房子靠近挖的這個地方 ，周圍有一圈的裂縫 。而且旁邊的鄰居 ，靠這邊的也有裂縫 。
    裂縫都不是很寬 ，位置基本都在房子吊頂的接縫處 。5幢的業主們大概統計了一下 ，整棟樓裏有十幾戶都有類似問題 。而這些裂縫 ，都是一個星期前 ，一樓商鋪裝修挖掘之後才出現的 。業主說 ：有裂縫的 ，是一單元的靠西 ，然後二單元 ，還有三單元的靠東 。目前來看 ，隻能看到裝修吊頂的開裂 ，也沒辦法剝開來 ，所以看不到牆體是否完好 。其他樓的話 ，目前沒有這個情況 。那間商鋪 ，位於5幢一樓，裏麵整個地麵都已經被挖開，現場量了一下 ，往下挖了大概90多厘米 ，還真的是掘地三尺 。由於很擔心房子會不會成為危房 ，而且對以後的住宿 ，比如下雨 、刮台風的時候 ，會不會有影響?或者變成開裂或者倒塌 。開發商說因為不是房屋主體結構裂縫 ，所以不是房屋本身的質量問題 。而且城建這一塊也沒有涉及到違法的 ，那麽業主自己去設計裝修是沒問題的 。但是開發商並沒有跟房主承諾 ，可以直接往下挖30厘米這種說法 。商鋪業主則表示 ，自己既沒動主梁 ，也有正規審批 ，樓上房子的裂縫與自己商鋪的開挖沒關係 。但是問起在哪審批的 ，他也不清楚 。但是有一點明確的是業主不可以私挖地下室 ，必須經過規劃部門審批 ，否則屬於違法建築 ，需要拆除或者恢複原樣 。由於私自的挖地下室會導致房屋主體結構發生巨大的變化 ，能不能挖 ？如何挖 ？這個得經過專門的房屋檢測機構去現場勘查之後才能下結論 ，並且給出一個具體的方案來實施 。多彩網武漢京翼技術工程有限公司能夠為您解決這一類問題 ，多彩網會為您提供最優化 ，便宜的方案來讓您滿意 。

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