西安房屋安全鑒定找什麽樣的機構?

隨著房地產建築行業的不斷發展變化 ，房屋建築質量得到越來越多人的高度重視 。那麽如何辨別樓房質量 ，房屋質量鑒定應該找什麽單位呢 ？
如何辨別樓房質量
房屋質量鑒定建議谘詢建築工程質量監督部門 。房屋買受人購買的房屋出現質量問題 ，且該質量問題通過修複等亦無法保證房屋買受人的人身 、財產安全及正常居住使用的情形 。辨別樓房質量主要從以下幾個方麵來看 ：
１ 、房屋主體結構質量不合格 ，牆麵脫落 、屋麵漏雨 ，門窗開關不靈或縫隙超過規範規定 ，有防水要求的地下室漏水 ，室內上下水滴漏 、供熱係統管道漏水 、暖氣不熱 、漏氣 ，電器 、電線 、照明燈具墜落 ，室內放射性氡 、甲醛 、氨 、苯等有毒有害氣體含量超標等等 。
２ 、房屋完損等級評定 ；房屋裝修質量檢測和鑒定 ；自然災害損壞房屋檢測鑒定 ；超過使用年限房屋損壞鑒定 ；安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定 ；五無工程房屋的檢測鑒定五無工程房屋質量檢測鑒定 ；
３ 、公共場所及特種營業場所申請 、變更營業執照等安全鑒定 ；因地基基礎不均勻沉降 、承重構件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定 ；建築物的年限鑒定 ；
房屋質量問題鑒定找什麽單位
在房屋未交付使用前可以找建設部門的質檢站 ，房屋交付使用後一年可以找正規資質的房屋安全鑒定機構進行鑒定 。
１ 、房屋質量鑒定要找當地的建築工程質量監督部門（建設局監理公司或城鄉建設工程質量檢測） 。
２ 、房屋質量 、開發商開發的房屋在建築材料 、設備的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標準 ，是目前常見也容易引發糾紛的問題 ，糾紛問題未達鑒定程度由物管鑒定 。
３ 、房屋買受人購買的房屋出現質量問題 ，且該質量問題通過修複等亦無法保證房屋買受人的人身 、財產安全及正常居住使用的情形 ，房地產商可請專業機構驗房鑒定 。
綜上所述房屋出現質量問題 ，要看是否屬於嚴重影響正常居住使用的情形 ，在實踐中情況是複雜的 ，一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測 ，並根據檢測結論進行確認 。