這些情況需及時委托做房屋安全鑒定

【摘要】 經鑒定 ，需停止使用 、整體拆除的危險房屋，房屋使用人應當立即遷出 。在未消除險情前 ，房屋不得使用 ；房屋使用人拒不遷出的 ，區人民政府應當及時采取措施 ，停止該房屋的使用 。區人民政府組織相關部門采取必要措施排除險情 ，房屋安全責任人應當承擔相應責任 。

那麽 ，什麽樣的情況需要及時委托房屋安全鑒定機構進行安全鑒定 ？《條例》征求意見稿規定 ，遭受自然災害出現異常後仍需繼續使用的房屋 ；遭受人為破壞出現異常後仍需繼續使用的房屋 ；超過設計使用年限繼續使用的房屋 ；人員密集場所房屋達設計使用年限三分之二的 ，應當每5年進行一次房屋安全鑒定 。

被鑒定為危險房屋 ，安全責任人又該采取哪些措施 ？《條例》征求意見稿明確 ，房屋安全責任人應當根據鑒定報告 ，對危險房屋采取4項治理措施 ：觀察使用 ，適用於采取適當安全技術措施後 ，尚能短期使用 ，但需繼續觀察的房屋 ；處理使用 ，適用於采取適當技術措施後 ，可解除危險的房屋 ；停止使用 ，適用於已無維修價值 ，暫時不便拆除 ，又不危及相鄰建築和影響他人安全的房屋 ；整體拆除 ，適用於整幢危險且已無維修價值 ，需立即拆除的房屋 。毗連危險房屋的各房屋安全責任人 ，應當依法共同履行危險房屋的治理義務 。

經鑒定 ，需停止使用 、整體拆除的危險房屋 ，房屋使用人應當立即遷出 。在未消除險情前 ，房屋不得使用 ；房屋使用人拒不遷出的 ，區人民政府應當及時采取措施 ，停止該房屋的使用 。房屋安全責任人拒絕 、怠於采取有效措施治理危險房屋或無力處理房屋重大險情 ，可能危及相鄰安全或公共安全的 ，區房屋安全行政主管部門 、街道辦事處以及鎮人民政府應當組織相關方 ，根據需要及時設置警示區域 ，提醒過往行人 、相鄰人注意安全 ，並報告區人民政府 。區人民政府組織相關部門采取必要措施排除險情 ，房屋安全責任人應當承擔相應責任 。需動用住宅專項維修資金進行危房治理的 ，維修資金代管部門按相關規定提供便利使用條件 。