住宅工程質量分戶驗收到底驗什麽 ?(公共部位篇)
1 、驗收項目 :外牆及散水坡
驗收內容 :窗角斜裂縫 、牆麵裂縫
檢查方法 :在距外牆兩米範圍內平視或仰視觀察檢查
驗收標準 :牆麵及窗角無可見裂縫 ;散水坡無斷裂和不均勻沉降 ,應與建築物及道路斷開並進行相應的防水處理 。
參照標準 :《建築法》第60條
2 、驗收項目 :樓(電)梯通道
(1)驗收內容 :電梯侯梯廳深度 ,電梯門淨寬
檢查方法 :鋼尺或激光測距儀檢查
驗收標準 :1 、電梯侯梯廳深度不得小於1.5m ;2 、電梯門淨寬不得小於80cm
參照標準 :GB50096-1999-4.1.9 JGJ50-2001-7.4.1驗收項目 :樓(電)梯通道
(2)驗收內容 :高層首層疏散外門及通道的寬度
檢查方法 :鋼尺或激光測距儀檢查
驗收標準 :疏散門應外開 ,其淨寬不小於1.1m ,通道寬度不應小於1.2m
參照標準 :GB50045-95-6.1.9驗收項目 :樓(電)梯通道
(3)驗收內容 :公共走道淨高
檢查方法 :鋼尺或激光測距儀測量 、觀察檢查
驗收標準 :走道等有人員正常活動的淨高度不小於2.0m
參照標準 :GB50368-2005-5.4.2驗收項目 :地下室
(4)驗收內容:通道淨高
檢查方法 :鋼尺或激光測距儀檢查
驗收標準 :通道的淨高度不小於2.0m
參照標準 :GB50368-2005-5.4.2
3 、驗收項目 :地下室
(1)驗收內容 :地麵及天棚滲漏 、裂縫
檢查方法 :觀察檢查
驗收標準 :無滲漏 、無裂縫
參照標準 :GB50208-2002-4.1.9
(2)驗收項目 :地下室
驗收內容 :地麵裂縫 、起砂
檢查方法 :觀察檢查
驗收標準 :不得出現裂縫和起砂
參照標準 :GB50209-2002-5.3.6