危險房屋改造安全檢測鑒定分析

危房改造安全檢測鑒定項目分析 ：
危房以棟為鑒定單位 ，按建築麵積進行計量 。房屋是由地基基礎 ，上部承重結構和圍護結構三個組成部分 。房屋各組成部分危險性鑒定應按下列等級劃分; 
A級:無危險點 。結構承載力能滿足正常使用 ，未發現危險點,房屋結構安全 。
B級:有危險點 。結構承載力基本滿足正常使用要求 ，個別結構處於危險狀態 ，但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求 。
C級:局部危險 。部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求 ，局部發生險情 ，構成局部危房 。
1 、結構驗算
取樓麵活荷載2.0KN/m2 、屋麵活荷載0.5KN/m2 ，按實際所檢測砌築砂漿等級M2.5 、磚砌體抗壓強度MU10 ，對該房屋⑧軸橫牆進行承載力驗算 ，結果表明該承重橫牆的承載力能滿足正常使用要求 。
根據《民用建築可靠性鑒定標準》第6.3.2條 ，評定該房屋的主要承重構件的安全性為Bu級 。
2 、結構整體性
⑴結構布置
該房屋局部縱牆采用空鬥牆砌築 ，不符合現行設計規範要求 。
⑵構造柱 、圈梁設置
經現場查勘 ，房屋四角及③ 、⑥ 、⑦軸縱橫牆交接處設有構造柱，但樓梯間四角未設置構造柱 。不符合《砌體結構計規範》10.2.4條要求 。
房屋的一～五層樓麵及屋蓋所有縱 、橫牆均設混凝土圈梁 。
圈梁截麵尺寸基本符合現行設計規範要求 ，無裂縫或其他殘損 ，基本能起封閉係統作用 。
⑶結構間的聯係
設計基本合理 ；錨固 、連接方式基本正確 ，基本無鬆動變形 。根據《民用建築可靠性鑒定標準》第6.3.4條 ，評定該樓房的結構整體性等級為Bu級 。
綜上 ，根據《民用建築可靠性鑒定標準》第6.3.1條 ，評定該樓房的上部承重結構安全性等級為Bu級 。
㈢圍護結構係統
圍護牆體局部粉層脫落 ，屋頂局部有滲漏現象 ，門窗框局部有破損現象 、門窗玻璃破碎現象 。
評定該房屋圍護結構的安全性等級為Cu級 。