火災後房屋檢測的必要性和不可或缺的檢測內容

  從經濟的角度說 ，遭受火災房屋在不可以使用的情況下 ，通過房屋檢測 ，進而進行加固 ，要比拆除重建成本低得多 ，這樣 ，就可以節省投資 ，對房屋二次利用 。
  從安全性角度來講 ，火災後的房屋檢測是非常必要的 ，以房屋火災後安全性檢測為例 。日前 ，我司對位於上海金山區的某公司辦公樓進行了這方麵的檢測 。這是一家化工企業，火災發生在中午時分 ，起火的原因是儀器設 備未設置有效的靜電導除裝置 ，當工人使用塑料桶分裝化學易燃液體時 ，儀器設備產生靜電積聚 ，一刹那間 ，一個火花迸出 ，便引燃了化學液體 。火勢迅猛 ，一發不 可收拾 ，迅速蔓延 ，覆蓋了整個廠房 。過火麵積達到了1500個平方 ，幸運的是 ，在此次事件中 ，沒有人員傷亡 。
  與這片生產車間相毗鄰的是一座辦公樓 ，問題就出在這裏 ，當業主準備繼續使用這座辦公樓並辦理相關產證的時候 ，遇到了一個瓶頸 ，那就是 ，火燒後的廠房 ，對於這座辦公樓的影響如何 ，會不會有安全方麵的隱患 ，對此政府主管部門提出了疑問 。於是 ，這家公司找到了多彩網網站 ，多彩網網站人員 ，及檢測單位一起接受業主的委 托後 ，派遣檢測人員很快到現場實地勘察 。
   經過和業主的溝通以及現場實際調查 ，發現雖說這座辦公樓要檢測安全性 ，但是因為是火災後影響 ，所以又不能單純地以安全檢測為主 。這一點很重要 ，在後續的檢測報告編寫中 ，必然要考慮到火災因素的影響 。
   像這樣的火災後檢測 ，既有房屋安全性性檢測的內容 ，又有房屋火災後檢測的內容 ，在做現場檢測的時候 ，主要內容不外乎以下幾點 ：
 （1）房屋建築 、結構概況調查和複核 ；
 （2）房屋建築 、結構平麵布置圖複核 ；
 （3）房屋使用情況調查 ；
 （4）構件材料強度檢測 ；
 （5）房屋變形檢測 ；
 （6）房屋結構安全性計算 ；
 （7）調查火災過程 、燃燒範圍 、過火麵積 ，通過現場殘存材料的狀態分析判斷火災現場的溫度 ；
 （8）過火後結構損傷情況調查，主要包括混凝土表麵色澤 、錘擊反應 、混凝土剝落 、露筋 、表層混凝土疏鬆情況 ，鋼構件的變形撓曲情況 ；
 （9）采用鑽芯法抽樣檢測過火區不同位置的混凝土強度 ；
 （10）對過火區混凝土構件和鋼構件進行初步鑒定評級 。
   對於一場大火 ，除了搞清起火的原因外（這主要是消防報告的主要內容） ，對於災後檢測來說 ，火場的溫度分析 ，火災對構件材料強度的影響以及過火區構件的損傷等級 ，是最為重要的核心內容 。
   根據《火災後建築結構鑒定標準》（CECS 252 ：2009） ，依據構件燒灼損傷 、變形 、開裂 ，火災後構件初步鑒定評級可分為4類（火災後結構構件損傷狀態不評Ⅰ級） ：
   狀態Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用 ，結構材料及結構性能未受或僅受輕微影響 ，可不采取措施或僅采取提高耐久性的措施 。

狀態Ⅱb——輕度燒灼 ，未對結構材料及結構性能產生明顯影響 ，尚不影響結構安全 ，應采取耐久性或局部處理外觀修複措施 。
   狀態Ⅲ——中度燒灼 ，尚未破壞 ，顯著影響結構材料或結構性能 ，明顯變形或開裂 ，對結構安全性或正常使用性產生不利影響 ，應采取加固或局部更換措施 。
   狀態Ⅳ——破壞 ，火災中或火災後結構倒塌或構件塌落 ；結構嚴重燒灼損壞 、變形損壞或開裂損壞 ，結構承載能力喪失或大部喪失 ，危及結構安全 ，必須拆除等措施 。