房屋裂縫檢測的要點及對策

在房屋檢測中 ，裂縫檢測是不可忽視的一環 ，對於牆體裂縫出現的原因以及判斷有十分重要的作用 ，京翼工程通過對近幾年房屋裂縫問題進行研究 ，總結出解決牆體裂縫有五大要點 ，這五大要點的對策需要牢牢掌握 。

1 、裂縫性質

需要清楚的了解房屋產生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫 。其中結構性裂縫對房屋安全性影響大 ，從根本上決定著房屋的結構應力 、房屋承載力和房屋後續可能發生的損壞 。而非結構性裂縫相對影響不大 ，往往是由自身應力而形成的 ，對房屋結構的承載力影響不大 ，可以根據相關的需要進行修補 、加固 。鋼筋混凝土房屋產生裂縫的原因有很多 ，其對房屋建築的安全性影響也很大 ，隻有正確判定房屋的結構受力狀態和裂縫對結構的影響 ，才能有針對性的進行構件的維護和加固 。

2 、結構性裂縫的受力性質

結構性裂縫分為脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫 。脆性破壞裂縫的出現較為突然 ，一旦出現對於整個房屋結構的影響很大 ，會造成房屋的損壞 ，因此在進行房屋檢測過程中要著重對易出現脆性破壞裂縫的地方進行檢查 ，及時發現問題 ，從而進行提前加固 ，防止裂縫出現 。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小 ，事先有變形或裂縫的征兆 ，可以根據情況進行適當補救 。針對塑性破壞裂縫 ，在進行房屋檢測過程中 ，可根據裂縫的位置 、長度 、深度等進行檢驗 ，如果裂縫沒有擴大趨勢 ，且大裂縫未超過規定值 ，那麽可以不進行修補 。

3 、裂縫的深度 、長度 、寬度

混凝土表麵裂縫可以分為三種 ：細小裂縫 、中等裂縫及貫穿性裂縫 。裂縫的寬度越大 、長度越長 、深度越深，其結構中的鋼筋就越容易受到腐蝕 ，也就意味著在長久暴露的情況下 ，鋼筋及混凝土的強度都會受到破壞 ，從而影響建築壽命 。因此 ，在進行房屋檢測時 ，要充分對房屋室內外的裂縫進行檢測 ，並結合房屋周圍環境進行充分考察 。因此，應根據檢測結果 ，準確判斷房屋裂縫的深度 、長度和寬度 ，並根據其危險性大小采取必要的加固措施 。

4 、裂縫發展趨勢

裂縫按其擴展趨勢可以分為穩定性裂縫 、活動性裂縫和發展裂縫 。房屋結構在長期荷載的作用下 ，出現裂縫是不可避免的 ，隻要裂縫是穩定的 ，且寬度 、深度 、長度都滿足各項要求規定 ，並無很大危險 ，可以認為房屋結構是安全的 。但如果裂縫是不斷擴展的 ，就說明可能對房屋結構產生影響 ，要及時進行必要的修補措施 。在進行房屋安全檢測時 ，要利用適當的檢測工具 ，充分分析裂縫的發展趨勢 ，從而準確判斷裂縫的性質 ，指導相關的修補工作 。

5 、鋼筋混凝土構件結構變形

結構的變形測量要有重點 ，針對可疑跡象或者結構本身的弱點進行檢測 ，在進行建築結構變形測量時 ，建築結構的大撓度和位移情況必須進行測量 。同時在進行結構變形測量時也要與裂縫測量相結合 ，如果結構變形過大 ，很可能會產生相應的裂縫 ，而裂縫過大也會使建築結構發生變形 。因此，變形情況是反映房屋結構是否穩定的重要標誌 ，也是房屋鑒定的重要內容 。

武漢京翼工程技術有限公司是集建築工程檢測 、建築結構監測 、建築工程加固設計施工於一體  ，專注於科研 、檢測和技術服務的工程技術服務商 。是集檢測 、設計 、施工為一體的專業工程技術管理公司 。

我公司是依法設立的第三方檢測/檢查機構 。我司連續多年被評為全國房屋安全鑒定係統先進單位 ，秉承“讓中國建設工程更安全”的曆史使命 ，致力於提高中國建設工程的安全水平 ，降低安全隱患 。

我司通過了北京市質量技術監督局的計量認證（CMA）和中國合格評定國家認可委員會（CNAS）的實驗室認可 ，具備建築工程主體結構（混凝土工程 、砌體工程 、鋼結構工程 、木結構工程）檢測能力 ；通過了中國合格評定國家認可委員會（CNAS）建築結構檢查領域的檢查機構認可 ，具備了工程施工質量評價 、結構設計質量評價 、房屋安全性與可靠性評價 、房屋結構抗震性能評價等能力 。我中心擁有先進的儀器設備 ，高素質的技術團隊 。

主要檢測參數有 ：

傾斜、沉降 、裂縫 、地基基礎 、砌體結構構件 、木結構構件 、混凝土結構構件 、鋼結構構件等 ，各參數的檢測一般為現場檢測 。

非現場檢測項目有 ：

a.混凝土結構構件檢測中 ，混凝土鑽芯法檢測混凝土強度 ； b.鋼結構構件檢測中 ，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度 ，鋼材彎曲強度試驗方法檢 測鋼材試件彎曲變形能力 。 c．木結構構件檢測中 ，木材順紋抗壓 、抗拉 、抗剪強度試驗 ，木材抗彎強度及彈性模量試驗 ，木材橫紋抗壓強度試驗 。 

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