湖北省恩施危房怎麽鑒定 ？第三方房屋安全檢測機構單位

湖北省恩施危房怎麽鑒定房屋危險性鑒定應以房屋的地基 、基礎及上部結構構件的危險性程度判定為基礎 ，結合下列因素進行全麵分析和綜合判斷 。

房屋主要構件的危險性分析,房屋的所有荷載是通過傳力體係沿一定的路徑傳遞到地基滲入大地 ，傳力體係的承擔者主要由地基基礎 、上部承重構件（梁板 、柱 、承重牆） 。傳力體係中的地基基礎與上部承重構件安全與否 ，直接導致是否房屋安全 。危險構件分無危險點 、有危險點 、局部危險 、整體危險四個等級（符號表示依次為a 、b 、c 、d） 。

1 、地基基礎的危險性分析 。主要考慮以下方麵 ：

（1）觀測點所反映的沉降量和水平滑移量變化 ，基礎是否穩定 ；

（2）房屋傾斜率變化 ，上部結構裂紋大小及變化趨勢 ；

（3）采取加固修複措施的可行性 、經濟性 ，判斷地基基礎的危險等級 。

2 、上部承重結構危險性分析 。房屋上部結構由（豎向承載構件）和梁板（水平構件）組成 。

（一）柱牆危險性分析 。柱牆危險性主要考慮以下幾方麵 ：

（1）柱牆裂紋長度 、寬度 、形態 ，柱牆的傾斜率 ；

（2）柱混凝土強度 、碳化深度 ，鋼筋數量 、位置、保護層厚度 ；

（3）牆體有效截麵大小 ，風化脫落情況 ；

（4）牆體是否與柱設置有效拉結 ，牆體組砌是否符合規範規定 ；

（5）砌體材料 、砂漿強度大小 。通過對柱牆的材料強度 、截麵大小 ，裂紋情況和構造連接分析 ，綜合判斷柱牆危險性 。

（二）梁板構件的危險性分析 。梁板為鋼筋混凝土，其危險性主要考慮以下方麵 ：

（1）梁板裂紋大小 、數量 、位置 ；

（2）混凝土強度、碳化深度 、保護層厚度 ，鋼筋數量 、錨固長度 ，鋼筋鏽蝕程度 。

（3）梁板的撓曲 、位移變形大小 ；

（4）構件的使用環境 。

危險房屋鑒定報告宜包括下列內容 ：

1 房屋的建築 、結構概況 ，以及使用曆史 、維修情況等;

2 鑒定目的 、內容 、範圍 、依據及日期;

3 調查 、檢測 、分析過程及結果;

4 評定等級或評定結果;

5 鑒定結論及建議;

6 相關附件 。

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