房屋加固改造|武漢房屋檢測鑒定中心|
隨著中國現代化建設的長期發展
，很多建築已進入老年化
，表麵的裝修層和保護層受到潮氣和風化的侵蝕
，已逐步出現碳化
，主要的表現形式
，就是表麵裝修層的剝 落
、裂縫
、滲水等諸多現象
，也有可能長期房屋沉降
、傾斜引起的結構損傷
，都直接影響到房屋安全
，也影響到每個人的生命和財產安全
。又按照2011年新出的 房屋建造規範
，很多老房屋在結構和抗震要求也無法符合規範要求
，在加建和改造時
，都需要對原有結構進行加固
，方可使用
。所以
，在遇到房屋質量問題時
，有時 就需要房屋加固處理
。通過專業的房屋檢測單位
，對出現質量的房屋進行檢測
，找到房屋出現的問題和潛在的隱患
，提出相應的解決建議和方案
，徹底解決房屋的安 全問題
，保證房屋長期正常使用
。
在房屋加固前
，首先需要規劃房屋加固設計方案
，再根據設計方案來進行房屋加固
。
一
、常見加固方式介紹
在房屋使用過程中
，難免會遇到構件開裂
、滲水
、承載力不足而需要加固的情況
，根據房屋結構體係的不同
、加固要求的不同
，加固方式自然也有所差異
，這裏主要介紹常見的幾種加固方式及適用方式
。
1
、粘鋼加固法
粘鋼加固亦稱粘貼鋼板加固
，是將鋼板采用高性能的環氧類粘接劑粘結於混凝土構件的表麵
，使鋼板與混凝土形成統一的整體
，利用鋼板良好的抗拉強度達到增強構件承載能力及剛度的目的
。
2
、碳纖維加固法
碳纖維加固包括碳纖維布加固和碳纖維板加固兩種
。為一項相對新興的加固方式
，相對於其他傳統加固法
，有以下幾個優點
：
(1)抗拉強度高
，是同等截麵鋼材的7-10倍
。
(2)重量輕，密度隻有普通鋼材的1/4
。
(3)耐久性好
，可阻抗化學腐蝕和惡劣環境
、氣候變化的破壞
。
(4)施工方便快捷
、省力節時
、施工質量易於保證
。
(5)適用範圍廣
，混凝土構件
、鋼結構
、木結構均可進行加固
。可大幅度提高構件的承載能力
、抗震性能和耐久性能
。
3
、植筋加固
"植筋加固"技術是一項針對混凝土結構較簡捷
、有效的連接與錨固技術
；可植入普通鋼筋
，也可植入螺栓式錨筋
；現已廣泛應用於建築物的加固改造工程
，如
：施 工中漏埋鋼筋或鋼筋偏離設計位置的補救
，構件加大截麵加固的補筋
，上部結構擴跨
、頂升對梁
、柱的接長
，房屋加層接柱和高層建築增設剪力牆的植筋等
。它是對 工程中沒有預埋鋼筋的一種有效補救措施
。
4
、裂縫修補加固
此項加固技術多為針對現澆板開裂
，采用灌縫處理進行裂縫填補
，多作為其它加固方式的前綴
。
二
、加固改造施工流程
在進場加固前
，必須針對該房屋現狀進行房屋質量檢測
，找出此房屋需加固的原因及改造後對房屋整體的影響
，為後續設計提供依據
，在設計完成並給出詳細的設計方案後
，方可進場對房屋進行加固改造
。
三
、加固公司的選擇
加固改造可以說是給予了房屋第二生命
，無論是從利益
、法律法規
、個人情感等因素去考慮
，均需委托一家有專業資質的加固公司進行加固
。