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    也談房屋檢測報告

    發表時間:2016/07/22 00:00:00  瀏覽次數:1881  
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    何謂房屋檢測報告?    

    用一句通俗易懂的話說就是 ,根據檢測檢測的數據 ,立足客戶的需求 ,將采集到的數據 ,按照國家或者行業規範的標準 ,以書麵的形式呈現出來的一種紙質文本 。

    房屋檢測報告 ,種類繁多 ,依據不同的檢測重點 ,可以分為 :

    1.完損報告    

      一幢房子,想要了解其建造年代 、使用功能 、結構形式 、開間大小 、砌塊材料 、樓板厚度 、構件尺寸等內容 ,並且反應最基本的外觀質量 ,是房屋完損報告的主要內容。完損報告所依據的規範主要是《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(1984)第678號) ,此外為了解房屋的地基基礎情況 ,還需參考《建築地基基礎設計規範》(GB50007-2011)》 、《民用建築可靠性鑒定標準》(GB50292-1999) 、《既有建築物結構檢測與評估標準》(DG/TJ08-804-2005)等 。具體檢測內容包括 :房屋完損現狀檢測 ,房屋傾斜檢測 ,房屋相對沉降檢測 ,房屋完損等級評定 。

    2.安全性報告    

    安全性檢測報告 ,除了完損檢測 、傾斜檢測和相對沉降檢測之外 ,還應包括軸線位置複核、構件尺寸大小 、主要構件材料強度 、安全性計算分析 、PKPM建模等 。

    3.抗震鑒定    

    抗震鑒定報告 ,是在安全性報告的基礎上 ,又進一步的深化 。大體來說 ,就是再安全性計算分析的時候 ,做抗震驗算和抗震鑒定 。可以說 ,抗震鑒定是更為翔實更為全麵的安全性報告 。

    4.災後報告    這裏的災後報告 ,主要是火災後房屋檢測 。與安全性報告不同 ,火災性報告重點在於火災評估與分析 ,包括火災過程 、燃燒範圍 、過火麵積 ,火災現場的溫度判斷 ;過火後結構損傷情況調查 ,包括混凝土表麵色澤 、錘擊反應 、混凝土剝落 、露筋 、表層混凝土疏鬆情況 ,鋼構件的變形撓曲情況 ;對過火區混凝土構件和鋼構件進行初步鑒定評級 。

    5.專項檢測報告房屋專項檢測報告 ,主要是房屋專項項目檢測 ,比如 ,房屋混凝土強度檢測 ,房屋樓板厚度檢測 ,鋼筋保護層厚度等等 。專項檢測的內容在前麵的四種檢測報告裏或多或少地有所涉及 ,隻是現在單獨拿出來作為一項檢測內容 。

     

    大體而言 ,房屋檢測分為以上五方麵的內容 。但依據實際需要 ,房屋檢測報告還會有其他形式 ,不僅僅限於這五方麵的內容 ,這就要多彩網根據現實情況作出相應的調整 。  

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