地基不均勻下沉引起牆體裂縫

故很少出現這類裂縫 。裂縫多出現在底層牆體 ，向上逐漸減少 ，裂縫寬度下大上小 ，常常在房屋建成後不久就出現 ，其數量及寬度隨時間而逐漸發展 。

(2)        窗間牆水平裂縫一般在窗間牆的上下對角處成對出現 ，沉降大的一

(3)     豎向裂縫發生在縱牆中央的頂部和底層窗台處 ，裂縫上寬下窄 。當縱牆頂層有鋼筋混凝土圈梁時 ，頂層中央頂部豎直裂縫則較少。     

2．原因分析 

(1)     斜裂縫主要發生在軟土地基上的牆體中 ，由於地基不均勻下沉 ，使牆體承受較大的剪切力 ， 當結構剛度較差 ，施工質量和材料強度不能滿足要求時 ，導致牆體開裂 。 

(2)     窗間牆水平裂縫產生的原因是 ，由於地基沉降量較大 ，沉降單元上部受到阻力 ，使窗間牆受到較大的水平剪力 ，而發生上下位置的水平裂縫 。

(3)     房屋底層窗台下豎直裂縫 ，是由於窗間牆承受荷載後 ，窗台牆起著反梁作用 ，特別是較寬大的窗口或窗間牆承受較大的集中荷載情況下(如禮堂、廠房等工程) ，建在軟土地基上的房屋 ，窗台牆因反向變形過大而開裂 ，嚴重時還會擠壞窗口 ，影響窗扇開啟 。另外 ，地基如建在凍土層上 ，由於凍脹作用也可能在窗台處發生裂縫 。 
    3．預防措施 
(1)     加強地基探槽工作 。對於較複雜的地基 ，在基槽開挖後應進行普遍釺探 ，待探出的軟弱部位進行加固處理後 ，方可進行基礎施工 。

(2)     合理設置沉降縫 。凡不同荷載(高差懸殊的房屋) 、長度過大 、平麵形狀較為複雜 ，同一建築 

物地基處理方法不同和有部分地下室的房屋，都應從基礎開始分成若幹部分 ，設置沉降縫使其 各自沉降 ，以減少或防止裂縫產生 。沉降縫應有足夠的寬度 ，操作中應防止澆築圈梁時將斷開 處澆在一起 ，或磚頭 、砂漿等雜物落入縫內 ，以紀房屋不能自由沉降而發生牆體拉裂現象。 
(3)加強上部結構的剛度 ，提高牆體抗剪強度 。由於上部結構剛度較強 ，可以適當調整地基的不均勻下沉 。故應在基礎頂麵(±0．000)處及各樓層門窗口上部設置圈梁 ，減少建築物端部門窗數量 。 設計時 ，應控製長高比不要過大 。操作中嚴格執行規範規定 ，如磚澆水潤濕程度 ，改善砂漿和易性，提高砂漿飽滿度 ，在施工臨時間斷處留置斜搓 。對於非抗震設防地區的房屋 ，當留置直搓時 ，也應留成陽搓，並按規定加設拉結筋 ，堅決消滅陰搓和無拉結筋的作法 。 
(4)寬大窗口下部應考慮設混凝土梁或砌反磚镟(圖12-16) ，以適應窗台反梁作用而變形 ，防止窗台處產生豎直裂縫 。為避免多層房屋底層窗台下出現裂縫 ，除了加強基礎整體性外 ，也采取通長配筋的方法來加強 。另外 ，窗台部位也不宜使用過多的半磚砌築 。 

4．治理方法 
(1)     對於沉降差不大 ，且已不再發展的一般性細小裂縫 ，因不會影響結構的安全和使用 ，采取砂漿堵抹即可 。
(2)     對於不均勻沉降仍在發展 ，裂縫較嚴重且在繼續開展階情況 ，應本著先加固地基後處理裂縫的原則進行 。一般可采用樁基托換加固方法來加固 ，即沿基礎兩側布置灌注樁，上設抬梁 ，將原基礎圈梁托起 ，防止地基繼續下沉 。然後根據牆體裂縫的嚴重程度 ，分別采用灌漿充填法(1 ：2水泥砂漿) ；鋼筋網片加固法(250mm×250mm∮4—6鋼筋網 ，用穿牆拉筋固定於牆體兩側 ，上抹35mm厚M10水泥砂漿或C20細石混凝土) ；拆磚重砌法(拆去局部磚牆 ，用高於原強度等級一級的砂漿重新砌築)進行處理。