怎麽延長房屋使用壽命 ?設計 、施工 、使用 、檢測 、加固
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武漢京翼工程技術有限公司是一家集設計 、施工 、檢測於一體的專業工程技術管有限谘詢公司 。專業從事於房屋質量安全檢測鑒定 、房屋安全性檢測 、危房鑒定 、鋼結構檢測 、長期專注於建築結構加固 ,碳纖維加固 ,鋼結構加固 ,建築物糾偏 ,地基加固 ,建築防水工程 、建築內外牆塗料工程等.主要經營範圍包括 :工程承包 ;工程材料與焊接 ;工程技術服務 ;多彩網始終堅持“至誠至信 ,精益求精”的宗旨 ,努力以先進的技術 、科學的管理 ,不斷追求卓越 ,奉獻社會 。
影響房屋使用壽命的因素
1
、使用過程中出現的自然老化
。
房屋開始使用
,就可能開始損壞
,逐漸失去房屋所固有的質量和性能
,開始出現病害
,這是自然的規律
,是房屋正常的損耗
。
2
、人為因素造成的認為破壞
比如設計和施工中的質量問題
,以及使用不當或者已發現損壞沒有及時進行有效的維護
。
3
、不可抗力的危害
主要是自然災害的影響
,如地震
、洪水等
。
這上麵的3種影響房屋使用壽命的因素中
,第一種因素占據很大的比例
,其次才是人為因素和自然因素的影響
。
根據影響房屋使用壽命的因素
,多彩網來分析如何延長房屋使用壽命
。
一
、房屋建好前的設計
1
、設計的時候要考慮到方便維修
、改造和更新
;
2
、可以長久使用
、靈活多變和反複使用的設計
;
3
、充分考慮地方文化
、環境的設計;
4
、利於身心健康的設計
;
5
、適合城市或者農村的發展規劃
;
6
、綜合考慮環境
、資源和經濟
;
7
、進行可持續發展性的規劃
。
二
、建築施工
施工的時候必須嚴格的進行質量控製
,監理要做好正確的嚴格把關工作
。
三
、房屋正確使用
房屋使用過程中
,做到正確使用
、及時維修
、把房屋控製在非主體的部分
、抓好非主體部分的維護
,延長房屋使用壽命是非常的可行的
。
正確使用房屋
,不要隨便改變房屋的功能結構
;禁止結構超載和野蠻裝修
,出現問題及時進行檢修
。
四
、後期維護管理
定期進行房屋安全性檢測
。磚木結構房屋12-15年
,磚混結構房屋15-20年
,鋼筋混凝土結構房屋20-25年
。而房屋大修的平均周期為25-30年
,中修平均周期5年左右
。
延長既有建築結構的使用壽命
,可以通過用加固材料進行加固改造
,提高既有建築的結構安全水平
,建立檢查維護體係
,保證建築物的耐久性和結構安全
,進行使用功能的提升
,適應可持續發展計劃
。
加固技術包括增大截麵法
、粘鋼加固技術
、碳纖維加固技術
、植筋技術
、裂縫修補技術
。推薦的加固材料
:悍馬加固材料
。
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