火災後必須做災後鑒定 ！

天有不測風雲 ，人有禍兮旦福 ，這話用到建築上 ，也是如此 。一幢房子 ，可能遭遇火災 ，也可能曆經地震 ，總會有那麽一個兩個意外情況發生 。

意外情況發生後 ，在原先的房屋舊址上 ，或殘荷 ，或破損 ，或夷為平地 ，或依然挺立 。辛苦建起來的房子 ，除非真的不能再使用 ，人們一般傾向於繼續發揮其功能 ，經過合理的加固設計與改造 ，依然可以遮風避雨，居家創業 。從經濟學的角度來說 ，這叫節省投資 ，二次利用 。

那麽 ，什麽樣的房子 ，經曆大磨難後 ，還有繼續使用的可能性呢 ？這就涉及到了房屋災後檢測 。

以房屋火災後安全性檢測為例 。我司對位於浙江嘉興某廠房進行了這方麵的檢測 。這是一家化工企業 ，火災發生在中午時分 ，起火的原因是儀器設備未設置有效的靜電導除裝置 ，當工人使用塑料桶分裝化學易燃液體時 ，儀器設備產生靜電積聚 ，一刹那間 ，一個火法迸出 ，便引燃了化學液體 。火勢迅猛 ，一發不可收拾 ，迅速蔓延 ，覆蓋了整個廠房 。過火麵積達到了1500個平方 ，幸運的是 ，在此次事件中 ，沒有人員傷亡 。

這片生產車間相毗鄰的是一座辦公樓 ，問題就出在這裏 ，當業主準備繼續使用這座辦公樓並辦理相關產證的時候 ，遇到了一個瓶頸 ，那就是 ，火燒後的廠房 ，對於這座辦公樓的影響如何 ，會不會有安全方麵的隱患 ，對此政府主管部門提出了疑問 。於是 ，這家公司找到了多彩網——上海鈞測檢測技術服務有限公司 。接到業主的委托後 ，檢測人員很快到現場實地勘察 。

經過和業主的溝通以及現場實際調查 ，發現雖說這座辦公樓要檢測安全性 ，但是因為是火災後影響 ，所以又不能單純地以安全檢測為主 。這一點很重要 ，在後續的檢測報告編寫中 ，必然要考慮到火災因素的影響 。

像這樣的火災後檢測 ，既有房屋安全性性檢測的內容 ，又有房屋火災後檢測的內容 ，在做現場檢測的時候 ，主要內容不外乎以下幾點 ：
（1）房屋建築 、結構概況調查和複核 ；
（2）房屋建築 、結構平麵布置圖複核 ；
（3）房屋使用情況調查 ；
（4）構件材料強度檢測 ；
（5）房屋變形檢測 ；
（6）房屋結構安全性計算 ；
（7）調查火災過程 、燃燒範圍 、過火麵積 ，通過現場殘存材料的狀態分析判斷火災現場的溫度 ；
（8）過火後結構損傷情況調查 ，主要包括混凝土表麵色澤 、錘擊反應 、混凝土剝落 、露筋 、表層混凝土疏鬆情況 ，鋼構件的變形撓曲情況 ；
（9）采用鑽芯法抽樣檢測過火區不同位置的混凝土強度 ；
（10）對過火區混凝土構件和鋼構件進行初步鑒定評級 。

對於一場大火 ，除了搞清起火的原因外（當然 ，這是消防報告的主要內容） ，對於災後檢測來說 ，火場的溫度分析 ，火災對構件材料強度的影響以及過火區構件的損傷等級 ，是最為重要的核心內容 。

根據《火災後建築結構鑒定標準》（CECS 252 ：2009） ，依據構件燒灼損傷 、變形 、開裂 ，火災後構件初步鑒定評級可分為4類（火災後結構構件損傷狀態不評Ⅰ級） ：

狀態Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用 ，結構材料及結構性能未受或僅受輕微影響 ，可不采取措施或僅采取提高耐久性的措施 。

狀態Ⅱb——輕度燒灼 ，未對結構材料及結構性能產生明顯影響 ，尚不影響結構安全 ，應采取耐久性或局部處理外觀修複措施 。

狀態Ⅲ——中度燒灼 ，尚未破壞 ，顯著影響結構材料或結構性能 ，明顯變形或開裂 ，對結構安全性或正常使用性產生不利影響 ，應采取加固或局部更換措施 。

狀態Ⅳ——破壞 ，火災中或火災後結構倒塌或構件塌落 ；結構嚴重燒灼損壞 、變形損壞或開裂損壞 ，結構承載能力喪失或大部喪失 ，危及結構安全 ，必須或必須立即采取安全支護、徹底加固或拆除更換措施 。