房屋拆改過程中應遵循的原則

房屋拆改過程中應遵循的原則
一 、對於“磚混”結構的建築 ，凡是預製板牆一律不能拆除 ，也不能開門開窗 。

房內特別是厚度超過24厘米以上的磚牆 ，一般都屬於承重牆 ，不能輕易拆除和改造 。承重牆承擔著樓盤的重量 ，維持著整個房屋結構的力的平衡 。如果拆除了承重牆 ，破壞了這個力的平衡 ，造成的後果恐怕是沉重的 、哪個業主都無法承擔的生命的威脅 。

家裝中 ，除了承重牆是絕對不能拆的 ，輕體牆也不一定可以拆 。有的輕體牆也承擔著房屋的部分重量 。比如 ，橫梁下麵的輕體牆就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量 。拆了 ，一樣會破壞房屋結構 。

那什麽牆能拆呢?完全作為隔牆的輕體牆 、空心板就可以拆 。因為隔牆完全不承擔任何壓力 ，存在的價值就是隔開空間;拆了也不會對房屋的結構造成任何影響 。

如果非要拆承重牆 ，也不是完全不可以 。建設部有規定 ，要改到承重牆的話 ，比如由原設計單位 、或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改 、加固設計方案 ，方可對承重牆進行拆改 。也就是說 ，要拆 、可以;但是要進行加固 。但是，要確保加固是正確 、有效的加固 。

二 、門框是嵌在混凝土中的 ，不宜拆除 。
如果拆除或改造 ，就會破壞建築結構 ，降低安全係數 ，重新安裝門也比較困難 。

三 、陽台邊的矮牆不能拆除或改變 。
一般房間與陽台之間的牆上都有一門一窗 ，這些門窗可以拆除 ，但窗以下的牆不能拆 ，因為這段牆是“配重牆” ，它就像秤砣一樣起著挑起陽台的作用 ，如果拆除這堵牆 ，就會使陽台的承重力下降 ，導致陽台下墜 。

四 、房間中的梁柱不能改 。
梁柱是用來支撐上層樓板的 ，拆除或改造就會造成上層樓板下掉 ，相當危險 ，所以梁柱絕不能拆除或改造 。