檢查房屋結構時需要注意的問題

許多業主接受新房或二手房時 ，應該都會遇到過一些情況 ，如驗房發現問題 ，賣方往往都會說 ：“這沒什麽安全問題 ，都是一些小問題 ，多彩網到時會讓人整改一下就行了 。”還會拍胸口讓業主放心 ，不用寫進驗收文件裏 。武漢京翼房屋檢測鑒定在這告訴大家 ，這其實是商家的一個陷阱 。 。 。

將房屋的一些毛病如牆麵 、地磚破裂 、漏水 ，甚至是房屋結構性問題等 ，故意說得無足輕重 ，如果你麻痹大意 ，收了樓 ，到時小問題可能變成大問題 。驗房主要是了解房屋的質量問題 ，讓開發商進行整改 ，而驗房過程中常見問題有以下幾點 ：

問題一 ：陽台露鋼筋 、露網

影響 ：露鋼筋 ，後期處理不好會存在滲漏風險 ；露網 ，後期裝修會存在開裂和空鼓風險 。

問題二 ：下水管漏水 、下水管堵塞

影響 ：影響使用功能 、櫥櫃長期不幹 ，易滋生細菌 、泡壞櫥櫃板 。下水管堵塞 、無法使用 。

問題三 ：插座缺漏電保護 、插座相零線接錯

影響 ：線接觸不良可導致缺漏電保護現象 ，此現象可導致電不能形成回路 、以及電器發生漏電情況不能及時斷電 ，家庭用電安全存在隱患 。

問題四 ：強電箱開關標簽錯亂 、缺標簽

影響 ：影響使用功能 ，如有用電施工 ，標簽容易誤導開關 ，存在一定安全隱患 。

問題五 ：牆體空鼓

影響 ：空鼓處容易受晝夜 、四季溫差影響擴大空鼓麵積 ，或出現裂紋 ，嚴重的甚至脫落 。

問題六 ：入戶門缺門扇 、把手 ，鋁合金門框門框缺鎖扣 。

影響 ：門失去本身的防盜功能盜功能 ，全屋的防盜係統的防盜係統如同虛設如同虛設 ，影響使用與安全影響使用與安全 。

問題七 ：牆麵裂紋 。

影響：牆麵開裂大部分是由於牆體的於牆體的水泥出現裂縫或是膩子收縮或是新舊牆搭接處出現裂縫 ，或是水電工開槽後線槽與原牆連接處開裂 。

問題八 ：牆麵不平整 、不垂直 ；陰陽角不方正偏差過大 。

影響 ：牆麵不平整垂直 ，在後期整改修補難度較大 ，且影響後期牆磚鋪貼和門框 、木地板的安裝 。

問題九 ：起砂 。

影響 ：水泥砂漿混合比強度不夠 ，影響使用壽命 ，熱漲冷縮可能導致砂漿批蕩層脫落 。

問題十 ：陽台天花水跡 、窗邊頂部滲水 。

影響 ：導致牆麵天花板發黴起泡 ；牆體長期受潮 ，可令牆身膩子發黴脫落 ，增加室內空氣濕度 ，影響木質家具使用壽命 。