房屋檢測相關問題大全

問題1 ：為什麽要做房屋檢測 ？
房屋檢測的目的，就是用科學鑒定結果告訴委托方 ，房屋是不是存在安全問題 ，施工是不是符合規範 ，並且給出可行的設計方案 。
委托方可以憑借具有法律效力的鑒定報告 ，來進行之後的措施 ：維修翻新 、結構加固 、處理糾紛 、改造報建 、辦理證件資質等 。

問題2 ：哪些情況下需要進行房屋檢測 ？
總體上來說分為兩類 ：
1 、當你覺得房屋安全或者質量存在問題時 。
2 、房屋改造等需要過政府審批時 。

細分為下列9類 ：
1）房屋因使用不當 、老化等原因 ，出現明顯損傷 、變形或其他功能退化 ；
2）處於安全使用要求 ，需要了解房屋的結構現狀和安全性 ；
3）外部作用的影響使房屋產生損傷（相鄰工程施工 、深基坑開挖） ；
4）房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求 ；
5）房屋擬進行修繕 、改建（包括不限於加層 、插層等） 、整體遷移等 ；
6）對房屋質量狀況有異議 ；
7）出於建築保護要求 ，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性 ；
8）房屋超過設計使用的年限 ；
9）或有其他需要 。

問題3 ：房屋檢測是怎麽做的 ？
基本流程包含 ：受理委托 ，初始調查 ，現場勘查 ，檢驗測算 ，鑒定評級 ，出具報告 ，資料歸檔

問題4 ：房屋檢測需要做哪些試驗 ？
房屋檢測不僅是現場檢測 ，還包括試驗 ，主要有型式試驗 、常規試驗 、抽樣試驗和特殊試驗 ，這樣試驗使用的場所和功能有所區別 ，但都是房屋檢測過程中重要的試驗 。

問題5 ：房屋檢測怎麽收費的 ？
房屋質量檢測鑒定收費標準按地區分布 ，略有差別 。
檢測類型不同 ，如房屋完損鑒定 、房屋安全鑒定 、危房鑒定、抗震鑒定等 ，檢測鑒定費用也不同 。

問題6 ：房屋檢測需要多久時間 ？
從進場檢測到報告出具 ，大部分情況下需要半個月到1個月的時間 ，根據項目大小會有區別 ，大型項目可能檢測的時間就要1周 ，那再加上分析和實驗的時間 ，就會有超過數月的情況 。

問題7 ：房屋檢測報告裏有什麽內容 ？
房屋檢測報告 ，種類繁多 ，依據不同的檢測重點，可以分為 ：完損報告 ，安全性報告 ，抗震鑒定 ，災後報告和專項檢測報告 ，各自內容側重都不同 。

問題8 ：怎麽選擇房屋檢測機構 ？
一般情況 ，通過搜索引擎查找是個好方法 ，這裏要說的是選擇房屋檢測單位 ，一要看資質 ，沒有獨立資質就沒有辦法出具鑒定報告 。二要看企業資信 ，各類證書 ，獲獎榮譽都是可靠的依據 。三要看合作夥伴 ，看該機構做過多少項目 ，有沒有大項目經驗 ，這很重要 。