改建 、擴建和加層房屋的抗震鑒定要求

武漢京翼房屋檢測鑒定發現大量早期建造的工業廠房和公共建築等 ，有的由於建造年代久遠 ，使用維修不當 ，損壞嚴重，但由於種種原因 ，不能拆除重建 ；有的已不能適應現代的使用要求 ，或者業主意欲改變使用功能 ，需要進行改建 、擴建和加層 。

同時很多優秀近代建築物設計建造時均未考慮抗震要求 ，而且建成後己使用較長時段 ；建築結構形式多種多樣 ，使用過程中建築功能 、結構形式變化較大 。而另一方麵 ，為保護該類建築物 ，其抗震能力應高於一般性建築物 ，這就使抗震鑒定工作有相當難度 。

對出現以上變動的建築物進行鑒定 ，必須按照以下規定實施 。

1 、對現有建築進行改建或擴建時 ，如需變動原有的結構 ，則必須按改建或擴建後的結構狀態建立力學計算模型 ，進行抗震分析和鑒定 ，並按現行標準《建築抗震設計規程》的要求進行抗震設計 。

2 、未經抗震設計的現有建築一般不宜進行加層 ，如確需加層時 ，必須按現行標準《建築抗震設計規程》的要求進行抗震設計 。

3 、對加層建築應進行整體抗震計算 ，計算時應將原建築與加層部分一並考慮 ，其強度驗算和構造措施應滿足現行《建築抗震設計規程》的各項規定 ，不滿足要求的結構應進行抗震加固 。

4 、進行抗震強度驗算時 ，材料標準強度應取用實測材料強度推定值 ，構件截麵尺寸以實測為準 ，荷載應根據使用要求 ，按現行國家標準《建築結構荷載規範》規定取值 。

5 、直接在建築物上加層時 ，必須加強加層部分與原建築之間的連接 ，連接要確保能有效傳遞地震作用 。

6 、改建 、擴建和加層建築經驗算後確定原有建築不能滿足抗震鑒定要求 ，需進行加固時 ，應先對原有建築進行加固施工後才可進行上部的施工 。