房屋檢測鑒定 ：優秀曆史建築綜合檢測要求

武漢京翼房屋檢測鑒定認為 ，根據檢測評定的目的不同 ，優秀曆史建築的檢測評定分為房屋綜合檢測評定和房屋完損趨勢檢測評定兩類 。武漢京翼房屋檢測鑒定在這裏主要講解房屋綜合檢測評定的相關要求 。

一 、建築結構圖紙複核 、測繪與使用荷載調查要求
建築圖紙的複核與測繪 ，應包括建築平麵 、立麵 、剖麵圖 ，以及特色的 、有曆史意義的 、保護部位的細部大樣。

建築圖紙的複核與測繪 ，應包括結構平麵布置圖 、構件尺寸形式 ，以及代表性構件的截麵尺寸 、配筋構造 、節點連接構造詳圖 。

原設計結構圖紙較完整時 ，構件截麵與配筋的檢測采用抽樣的方法進行複核檢測 ；原設計結構圖紙不全或所抽取構件的截麵或配筋與原圖不符時 ，應增加同類構件的抽樣量 ，找出實際截麵或配筋的規律 。

二 、材料力學性能檢測要求
優秀曆史建築的材料力學性能檢測 ，應采用非破損檢測與破損檢測相結合的方法 。采用非破損方法檢測時 ，應先調查實際材料類型 ，判斷所用非破損方法的適用性 ；除非現場條件不允許 ，非破損檢測結果均應用破損檢測結果校核修正 。

混凝土強度的檢測 ，非破損方法應優先選用超聲回彈綜合法 ，保護要求較高 、現場檢測條件較差時也可采用回彈法 ，但這兩種方法均應用鑽芯法校核修正 。

砌體材料強度可采用間接法檢測 ，但應采用直接法進行修正和校核 。

砌體材料的間接法檢測 ，粘土磚強度可采用回彈法檢測 ，砂漿強度可采用貫入法和回彈法檢測 。

砌體材料的直接法檢測 ，可采用原位軸壓法檢測砌體抗壓強度 ，或采用原位單磚雙剪法 、原位雙磚雙剪檢測砌體抗剪強度 。

鋼材力學性能檢測 ，在保證結構安全的情況下 ，應優先選取在合適部位截取試件直接試驗的直接法 ；采用表麵硬度法或化學分析法進行檢測時宜采用直接法進行修正和校核 。

木結構檢測 ，應對木材種類進行調查和確認 ，對木材老化損傷情況進行檢查 ；當改建後荷載有明顯增大時 ，應切取木材試樣進行力學性能測試 ，抽樣數量不宜少於3個 。

三 、房屋變形檢測要求
優秀曆史建築的變形檢測包括相對沉降和豎向傾斜檢測兩項 。

相對沉降可通過測量外立麵勒腳線 、窗台 、樓層地坪 、樓板底麵等的相對高差來推斷 。相對高差測量前 ，應首先通過現場調查判斷這些部位原設計是否在同一標高 、後期是否曾改動標高等 。

豎向傾斜率可通過測量外立麵豎向棱線的相對傾斜獲得 。傾斜測量結果應與相對沉降測量結果互相校核 ，並結合沉降裂縫的分布規律進行分析 。

四 、房屋損傷狀況檢測要求
優秀曆史建築的損傷檢測內容包括裂縫 、滲漏 、外立麵損傷 、特色裝飾部位損傷 、混凝土碳化 、鋼材鏽蝕 、磚牆風化 、木材蟲蝕 、木材腐朽 、木結構節點鬆脫失效等 。

混凝土碳化深度宜采用鑽芯法進行檢測 ，應給出實測數值並作統計分析 ，實測碳化深度大於50mm時可不必檢測具體數值 。碳化深度測點盡量布置在截麵中部 ，在角部測時應注明 。

建築結構損傷分布宜用平麵 、立麵或剖麵圖表示 ，典型損傷類型宜輔以照片 、攝像等表示 。

典型部位的鋼材鏽層厚度 、磚牆風化層厚度 、因蟲蝕和腐朽引起的木結構截麵削弱程度應給出明確的實測數值 。