房屋檢測鑒定 ：砌體結構建築及其構件的檢查和檢測（上）

繼房屋場地 、地基基礎和木結構建築及其構件的檢查和檢測後 ，武漢京翼房屋檢測鑒定又給業主們整理了砌體結構建築及其構件的檢查和檢測相關內容 。

一 、砌體結構和構件的檢查和檢測的主要依據 ：
《建築結構檢測技術標準》GB/T 50344
《砌體工程現場檢測技術標準》GB/T 50315
《砌體基本力學性能試驗方法標準》GBJ 301
《建築變形測量規範》JGJ 8等 。

二 、檢查和檢測項目主要有整體結構變形 、結構構造及連接 、材料強度（砌塊強度 、砂漿強度或砌體強度） 、變形（傾斜率或位移） 、裂縫 、酥堿風化和其他損壞等 。

三 、整體結構變形檢查和檢測的主要內容 ：
1 、檢查房屋整體結構的裂縫分布和走向 ，分析判斷裂縫產生的原因和時長 。
2 、檢測房屋整體結構的傾斜率和沉降量 ，檢測方法可按《建築變形測量規範》JGJ 8執行 。

四、結構構造及連接檢查和檢測的主要內容 ：
1 、檢查結構類型 、受力特點 、傳力體係 ；平麵布置 、立麵布置 ；砌體材料 、砌築方法 、砌體局部尺寸 、砌築構件的高厚比 ；地下室設置情況 ；結構的總高度 、寬度 、層數 、層高 、開間 、進深 ，以及門窗洞口的位置和幾何尺寸 ；梁墊 、壁柱 、預製構件的擱置長度 ，以及大型構件端部的錨固措施 ；圈梁 、構造柱或芯柱 、鋼筋網片 、拉結筋等項目 ，必要時輔以非破損或局部破損手段進行驗證 。
2 、檢查牆體平麵布置在平麵內是否閉合 ；縱橫牆交接處的咬砌方式 ，是否有可靠連接（咬槎 、配筋） 、是否有豎向孔道；圈梁和構造柱的類型 、布置 、構造和配筋 ；樓蓋和屋蓋板的連接和支承長度 ；屋架和梁支承麵下的墊塊和錨固措施 ；易倒塌構件和懸挑構件的連接和支承長度 。
3 、根據相關圖紙資料 ，現場檢查和檢測和核實砌體結構的構造和連接 。對於隱蔽構件及隱蔽部位應按相關方法檢查和檢測 ，或按標準做法或圖集認定 。缺相關圖紙資料的 ，應現場全麵詳細檢測 ，並盡可能製建築圖或結構圖 。
4 、根據相關圖紙資料 ，現場檢查和檢測 、核實混凝土過梁設置 、屋架和梁支承麵下的墊塊 、牆梁構造等 ；無相關圖紙資料的 ，應剔除表麵抹灰層 ，全麵檢查和檢測。
5 、預製鋼筋混凝土板（實心板 、槽型板 、方孔板 、預應力圓孔板和大樓板等）檢測前應根據房屋的結構圖和建築年代 ，分析判斷樓板的類型。  預應力圓孔板和大樓板一般情況下可不進行檢測 。其他類型的樓板可根據圖紙資料或施工工藝分析判斷其搭接長度 。無資料查詢且無法判斷的 ，可采用剔開樓麵麵層 、墊層或剔除板底砌塊的方法進行檢測 。
6 、檢查圈梁是否閉合 ，與構造柱連接方式 ，標高位置 ；構造柱與牆體的連接方式（馬牙槎 、配筋等） ；伸入室外地麵或錨入基礎圈梁深度等項目 ，可通過查取相關設計圖紙和資料或通過現場測定鋼筋狀況判定 ；構件尺寸可采用剔除表麵抹灰的方法實測 ；混凝土的質量 、強度可按相關的方法進行檢查和檢測 。