房屋質量鑒定之出現房屋質量問題應該怎麽維權?

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出現房屋質量問題應該怎麽維權?
現在很多商品房都是精裝房 ，房子裝修質量其實會跟樣板房差很多 ，房子質量就大大打折 ，房子好不容易買來了 ，如果房屋再出現質量問題就更麻煩了 。那麽如果出現房屋質量問題應該怎麽維權呢?下麵為大家詳細介紹 。
一般來說房屋有質量問題的話有幾種解決方法 ，分別是協商維修 、找第三方維修 、向消費者協會投訴 、如果房屋質量嚴重時還可以解約退房 。如果能夠協商解決是最好的 ，就怕是開發商拖拖拉拉的 ，特別是簽字收樓後更是不肯去弄 ，都賴給物業 。下麵還是具體來看看如果解決吧 。
雲南雲典律師事務所的李學律師做出了解答:
協商維修
①通過與開發商直接交涉采取和解協商的辦法 。如果在保修期內 ，業主可要求開發商進行整改;如果開發商不積極整改 ，可向法院起訴來維護自己的權益 。
②準備好充足的證據和必要的證明材料，在與開發商協商時 ，要闡明問題發生的事實經過 ，提出自己合理的要求 ，必要時可指明所依據的法律條文 ，以達成問題的盡快解決 。要注意時效性 ，不要被開發商的拖延所蒙蔽而一味地等待 。
第三方維修
①如果與開發商協商不成功 ，業主可以自己找第三方維修 。維修過程中的費用都由開發商承擔。
②保留房屋質量問題的證據 ，進行必要的催告 ，保留維修的正規發票 ，以便事後向開發商索要相關費用 。
向消費者協會投訴
①協商和解不成 ，對購房者來說到消費者協會投訴是最好的途徑 。消費者協會是依法成立的專門保護消費者合法權益的組織 ，是對商品和服務進行社會監督的主要社會團體 。因此消費者在自身合法權益受到侵害時 ，向消協投訴 ，請求消協調解是最常見的方式 ，能夠較為順利 、有效地解決糾紛 。
②依據法律、法規 、規章和政策進行調解;在雙方當事人自願平等的基礎上進行調解;尊重當事人的訴訟權利 ，不得因未經調解或者調解不成而阻止當事人向人民法院起訴 。
李學律師補充:
解約退房
①當房屋的質量問題嚴重威脅到房子的整體安全時 ，購房者可直接與開發商提出退房要求 。
②具體的質量情況有:房屋主體結構質量不合格不能交付使用;因房屋質量問題嚴重到影響正常居住使用時 ，這裏的“嚴重影響正常居住使用” ，從專業角度解釋 ，即是否對購房者的生命和財產安全 、身體健康造成重大影響 、是否嚴重幹擾到居住人的正常生活等等 。
通過為大家介紹的關於出現房屋問題應該怎麽維權的整理介紹 ，多彩網可以知道房屋問題出現後一定要積極維權 ，畢竟房子是花了那麽多錢買來的 ，不能因為開發商的不作為就放棄維權了 。如果您還有其他的法律問題歡迎谘詢李學律師 。