房屋結構檢測拆改的四不拆

京翼工程技術有限公司是一家集設計 、施工 、檢測於一體的專業工程技術管理谘詢公司 。專業從事於房屋質量安全檢測鑒定 、房屋安全性檢測 、危房鑒定 、鋼結構檢測 、長期專注於建築結構加固 ，碳纖維加固 ，鋼結構加固 ，建築物糾偏 ，地基加固 ，建築防水工程 、建築內外牆塗料工程等.
房屋結構拆改的四不拆
房屋司法鑒定，房屋裝修設計的第一步就是“結構拆改” ，而家中有些東西是不能隨意拆改，否則危害他人和自己的生命 ，其後果是多彩網無法承擔的 。因為在中國的住宅大多都是高層 ，如果有一處拆改錯誤就會使得整棟大廈重心不穩 ，從而引發不可收拾的錯誤 。那麽房屋結構拆改有哪些不能拆呢?如:承重牆 、燃氣管道 、暖氣管道 、陽台“配重牆” ，當然除了這4種 ，在拆改結構時的一些注意事項也要了解 。
房屋結構拆改四不“拆” ：
第一不拆 ：承重牆
隨著天氣的轉暖 ，越來越多的裝修開始進場 。進場交底後 ，就是拆改牆體和埋設管線了 。在拆改牆體過程中 ，很多業主為了房屋整體裝修效果 ，往往喜歡私自拆除承重牆 ，這是非常不可取的一種做法 。
一般磚混結構的建築中 ，凡是預製板牆都是承重牆 ，一律不能拆除或開門開窗 。超過24厘米以上的磚牆也屬於承重牆 。裝修時承重牆千萬不要動 ，在上麵掏大麵積的洞也不行 。
提示 ：拆除承重牆體，在承重牆上開門 、開窗 、削薄承重牆體 ，不僅直接破壞和削弱了承重牆體的承載能力 ，而且也破壞了房屋的整體性和抗震性 。 還可能造成相鄰牆體的酥鬆開裂 ，牆體強度 、承載力下降 ，以及上下樓牆體 、樓地麵開裂，造成結構損壞 。如果遇到地震 ，這樣的牆體和樓板就很容易坍塌或斷裂 。
第二不拆 ：燃氣管道
居民或裝修人員私自拆改燃氣管道 、包封燃氣閥門很容易造成燃氣泄漏 。燃氣管道被包封起來 ，氣體泄漏就不易被察覺 ，泄漏氣體也不容易擴散 ，聚集在局部 。使用前 ，又沒有專業的安全檢測 ，一遇明火必然引起爆炸 。
提示 ：燃氣設施在設計 、安裝上有嚴格的技術規範和安全要求 ，必須由專業人員進行施工 。如果居民在裝修居室時的確需要改動燃氣管道 ，應向供氣單位提出申請 ，由供氣單位現場勘測並提出意見 ，能夠改動的 ，供氣單位出具施工方案 ，並由專業人員進行操作 ，施工人員應具有專業資質 。
第三不拆 ：暖氣管道
裝修中拆改暖氣管道 ，上下水管道的情況也較為普遍 。暖氣管道及上下水管道都有個共同特點，就是這些管道都是在一定範圍內構成一個整體係統 ，各家各戶無法完全獨立 。因此在對這樣的管道進行改造的時候 ，就應該小心謹慎 ，所有的改造都應該以不影響整個係統為前提 。
提示 ：亂拆亂改暖氣有很多弊端 ，原來設計好的暖氣被改動後 ，壓力將發生變化 ，熱平衡打破後 ，供熱發生失調 ，造成樓中各戶熱的很熱 ，冷的很冷 。改動後的暖氣 ，很難保證不漏水 。
第四不拆 ：陽台“配重牆”
一般房間與陽台之間的牆上都有一門一窗 ，這些門窗可以拆除 ，但窗以下的牆不能拆 ，因為這段牆是“配重牆” ，它就像秤砣一樣起著挑起陽台的作用 。不少業主認為配重牆的作用不大 ，阻擋了陽光進入室內 ，影響居室的采光 。因此常會考慮將配重牆拆除 ，在陽台處形成一個寬大的埡口 。
提示：拆除配重牆 ，會使陽台的承重力下降 ，導致陽台下墜 。拆除配重牆將會改變房屋結構原有的受力 ，還可能導致陽台承重能力降低 ，甚至有坍塌的危險 。有的老房陽台為挑板式結構 ，一旦拆除其配重牆 ，導致“壓住”陽台的牆體結構遭到破壞 ，削弱陽台的承重力 。
房屋結構拆改注意事項 ：
一 、對於“磚混”結構的建築 ，凡是預製板牆一律不能拆除 ，也不能開門開窗 。特別是厚度超過24厘米以上的磚牆 ，一般都屬於承重牆 ，不能輕易拆除和改造 。(承重牆承擔著著樓盤的重量 ，維持著整個房屋結構的力的平衡 。)
家裝中 ，除了承重牆是絕對不能拆的 ，輕體牆也不一定可以拆 。有的輕體牆也承擔著房屋的部分重量 。比如 ，橫梁下麵的輕體牆就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量 。拆了 ，一樣會破壞房屋結構 。
為什麽牆能拆呢?
完全作為隔牆的輕體牆 、空心板就可以拆 。因為隔牆完全不承擔任何壓力 ，存在的價值就是隔開空間;拆了也不會對房屋的結構造成任何影響 。
二 、門框是嵌在混凝土中的 ，不宜拆除 。如果拆除或改造 ，就會破壞建築結構 ，降低安全係數 ，重新安裝門也比較困難 。
三 、陽台邊的矮牆不能拆除或改變 。一般房間與陽台之間的牆上都有一門一窗 ，這些門窗可以拆除 ，但窗以下的牆不能拆 ，因為這段牆是“配重牆”，它就像秤砣一樣起著挑起陽台的作用 ，如果拆除這堵牆 ，就會使陽台的承重力下降 ，導致陽台下墜 。
四 、房間中的梁柱不能改 。梁柱是用來支撐上層樓板的 ，拆除或改造就會造成上層樓板下掉 ，相當危險 ，所以梁柱絕不能拆除或改造 。
五 、牆體中的鋼筋不能動 。在埋設管線時 ，如將鋼筋破壞 ，就會影響到牆體和樓板的承受力 ，留下安全隱患 。