廠房選址需要注意的要點

 隨著經濟的飛速發展 ，工業逐步成為其主體 ，而在世界的經濟熔爐中 ，中國有著“世界工廠”之稱 ，近年來國家對於創業工作者的大力扶持 ，使得大大小小的工廠應時而生，更多的創業者也在為更好的新廠地址而觀望 ，那麽 ，在工廠選址方麵有什麽需要注意的呢 ？武漢京翼以專業角度為您剖析應當注意的要點 ：

1 、盡量選擇配套設施完備的工業區內的標準廠房 ，一般而言配套設施完備且已經部分完成招商 ，投入使用的工業區廠房最為合適 ，標準廠房在設計上能夠滿足一般工業加工企業的生產要求 ，已經如果使用的工業園區 ，在園區管理 、工商稅務等配套設施的配備上都有利於企業快速投產 ，並為後續的有關工作的開展提供便利 。不同的工業園區有不同的行業定位和招商對象的區別 ，應結合企業自身的能耗和環境影響情況選擇落戶合適的工業園區 。

2 、慎重選擇周邊有居民區的廠房 ，由於早期城市規劃問題 ，有的廠區位於居民區附近 ，容易發生法律糾紛 。從經驗來看 ，居民對於生產性企業對於居住環境的影響的容忍度很低 ，廠房或者廠區周邊的居民區往往成為發生投訴 、相鄰關係訴訟的隱患 ，一旦發生糾紛 ，往往容易升級成為群體性時間 ，直接影響企業的正常經營 。

3 、擇鄰而“廠” ，在選擇廠房的過程中 ，獨門獨院的廠房固然是投資人的首選 ，但經常出現的情況是廠房部分出租 、廠房產權方將部分閑置廠房出租、或幾家企業共用一個廠區的情況 。在上述情況下訂立租賃合同 ，除了需要妥善處理與出租方的租賃關係外 ，還需要慎重考慮如何協調處理與其他企業在公用租賃部位 、廠區衛生 、安全管理等方麵的問題 。

4 、了解和實地核實廠區的道路通行和周邊交通狀況 ，客觀測評車程等影響企業運輸成本的指標 。“宏觀”的交通因素包括 ：房源的地理位置 、坐落 ，周邊的道路情況 ，距離交通主幹道 、高速公路 、城市快速路的距離 。道路對通行車輛高度和地麵承重的要求 。“微觀”交通因素包括 ：廠區內部的道路情況 、廠房與道路的接合部的道路情況 ，是否能夠通行大型車輛。

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傾斜 、沉降 、裂縫 、地基基礎 、砌體結構構件 、木結構構件 、混凝土結構構件 、鋼結構構件等 ，各參數的檢測一般為現場檢測 。

非現場檢測項目有 ：

a.混凝土結構構件檢測中 ，混凝土鑽芯法檢測混凝土強度 ； b.鋼結構構件檢測中 ，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度 ，鋼材彎曲強度試驗方法檢 測鋼材試件彎曲變形能力 。 c．木結構構件檢測中 ，木材順紋抗壓 、抗拉 、抗剪強度試驗 ，木材抗彎強度及彈性模量試驗 ，木材橫紋抗壓強度試驗 。 

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